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在山坡上的洋房谈一场30克拉的恋爱

May 5, 2017 极房| 分享 来源:极房网
【摘要】结婚必须有婚房,已经成为当下婚恋男女的恋爱充要条件。一套婚房不仅是爱情的坚实堡垒,还是两人稳定婚姻的见证。婚房通常不需要多大,多好,刚需型的小户型足矣。

 

结婚必须有婚房,已经成为当下婚恋男女的恋爱充要条件。一套婚房不仅是爱情的坚实堡垒,还是两人稳定婚姻的见证。婚房通常不需要多大,多好,刚需型的小户型足矣。

 

根据极房网数据中心针对目前徐州楼市现状分析,徐州市场上刚需型房源销量还是很抢手的,在新城区、铜山区、三环南路板块、和平路板块,刚需型项目都倍受购房者关注。在上周4月28日开盘的万科美的璞悦山、4月29日开盘的枫林天下康城以及国信云玺,基本上都是开盘即售罄。5月1日万科城、港利上城国际和美的工润明湖开盘,总共700余套房源,除了港利上城国际还有少量房源,万科城、美的工润明湖已售罄。

 

进入2017年上半年,徐州楼市变得更加紧张,房源的快速消化达到让人瞠目结舌的局面。供求关系严重失谐,房源的供应量远远没达到市场需求程度,一些楼盘甚至达到了脱销的状态,很多楼盘处于售罄,购房者一房难求。

 

今天小编再给大家介绍两个刚需型楼盘,希望能帮到即将步入婚姻殿堂,需要一个小家的购房者们。

 

恋爱协奏曲:30克拉

 

30克拉项目位于金山桥区,金山桥区域这两年发展迅速,城建项目如雨后春笋纷纷崛起,在杨山路板块,已经汇集美的乐城、恒邦花半里、美好汇邻湾等高档小区。因为是热门区域,商业价值巨大,升值潜力也渐渐显现。目前所开的几个高档小区都已成为抢手盘,美的乐城、美好汇邻湾项目,客户群体为刚需型,经济实用的户型倍受购房者青睐,先期每每开盘,便受购房者热抢,开盘即售罄,一度形成项目无房可售,购房者无房可买的局面。

 

 

30克拉项目的面市给杨山路板块带来了新的生机,尤其是项目自带1栋商业配套,填补了此区域大型商业的空白。项目共2栋住宅,91㎡-110㎡魔幻三房,户型设计、价格定位也是刚需型购房者目前项目已经动工,预计今年下半年推出,下面小编就带大家一起来看下这个杨山路板块的新楼盘。

 

 

 

 

30克拉目前刚刚启动,正在紧张的建设中,附近除了美的乐城,周边暂时没有在售的新楼盘。根据美的乐城在售高层房源价格在7000-8000元/㎡左右,可推测30克拉高层的房价应该会在8000元/㎡左右项目自带的商业体系,估价大约在13000-30000元/㎡左右。

 

 

杨山路板块新楼盘比较少,周边只有美的乐城,从未来区域开发来看,仍有很大空间,所以升值潜力还是很大的。项目靠近东三环高架,周边交通便利,毗邻规划中的地铁4号线。项目自带1栋商业配套,填补此区域大型商业空白

 

 

 

 

30克拉共规划4栋楼,体量比较小,占地面积9195平方,建筑面积50028平方,其中2栋高层住宅,2#楼为22层,3#楼为31层。主力户型为91㎡-110㎡魔幻三房,比较迎合现在购房者的需求。

 

 

 

 

户型欣赏:90㎡室两厅一厨一卫户型,该户型设计方正,餐厅客厅相连,形成大面积的活动空间。主卧面积阔大宽敞,次卧面积稍小。厨房独立分开,位于户型北侧,和户型主体隔开,保证远离油烟侵扰。卫生间干湿分离设计,方便生活;相对独立的餐厅区域,使得就餐氛围更好更安静;整个区域空间充分利用,活动区域比较宽敞,浪费的面积比较少。

 

 

 

 

商业配套:金山桥杨山路附近商业配套缺乏,没有大型的商超,不过距离项目2km左右有月星环球,奥特莱斯,麦德龙超市等商业,同时项目自带1栋商业配套,完全可以满足业主的商业需求。项目周边有仁慈医院,徐州市二院分院,医疗配套还是比较完善的,项目周边还有徐州幼儿师范幼儿园,开发区第二幼儿园,经济开发区实验小学,开发区中学等学校,教育资源丰富,完全可以满足业主子女就学的问题。项目周边还有泰隆商业街、蟠桃农贸市场,碧螺农贸市场等生活配套,业主入住后生活还是比较便利的。

 

 

 

 

交通优势:30克拉紧邻杨山路,距离东三环高架很近,自驾出行还是非常便利的,周边道路都比较宽阔,很少会有堵车的现象;周边公交线路也比较多,旺旺家园站3路附、16路、103路等距离项目仅200米左右,距离杨山路公交首末站仅500米左右,公交出行相当便捷。规划中的地铁4号线距离项目也很近。

 

 

恋爱进行曲:山坡上的洋房

 

 

在三环南路板块,风华园南路与翟山北路交汇处,兴起一片洋房住宅,这是徐州同泰地产有限公司开发的山坡上的洋房。徐州首座原版碣石建筑小区,将碣石中最精粹最优雅的一面原版呈现。产品分为碣石迷叠墅和碣石小高层。

 

 

 

 

项目简介:项目总占地50亩,建筑面积4万方,容积率1.2,绿化率30%,规划15栋建筑,由2栋小高层和13栋叠墅组成,小高层总高11层,共132套房源,户型面积91、110㎡。洋房共180套房源,户型面积130-190㎡。

 

 

 

 

项目楼盘地址在风华南路与翟北路交汇处东100米,北临翟山路,到北京北路只有300余米,到三环南路也仅有600余米。目前工地已动工,预计5月份开盘,2#(小高层)、4#、6#、8#、10#已开始预约。

 

 

 

 

周边配套:项目距离三环南路很近,附近有风华园、正德广场、三胞广场、矿业大学。

 

 

周边交通:项目距离风华园公交终点站200米,11路附,20路,35路,53路,604路,609路,69路,72路,99路,游1路,游2路,69路夜班公交车都停靠在这里。三胞广场还有地铁2号线。

 

 

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