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五大角度带你解析泰国崛起步伐

Nov 22, 2017 极房| 分享 来源:泰国房产综合整理
近两年,投资者们海外置业的目光渐渐被离我们很近的泰国吸引,尤其是泰国的房产,更是被中国投资者们疯抢。与亚洲其他主要国家相比,泰国的房价还是相对低廉的,而租金回报率却全球名列前茅。投资门槛较低,投资收益高,泰国房产,确实是非常好的海外投资选择。

那么多的国人选择来泰国投资和定居,不是没有道理的。那种浓浓的度假风,轻松惬意的生活方式,深扎在泰国的灵魂里,蔓延到每个来这生活的人的心里。

很多人会想泰国真的值得投资吗,它是一个东南亚的发展中国家,真的比得上那些欧美国家的投资吗?今天小编带大家从经济形势的角度来分析一下泰国。

近两年,投资者们海外置业的目光渐渐被离我们很近的泰国吸引,尤其是泰国的房产,更是被中国投资者们疯抢。与亚洲其他主要国家相比,泰国的房价还是相对低廉的,而租金回报率却全球名列前茅。投资门槛较低,投资收益高,泰国房产,确实是非常好的海外投资选择。

1、泰国的外汇储备世界排名第13位达183,002万美元

几乎超过包括英国,法国,意大利,土耳其,马来西亚,阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

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这一数据超过泰国的国家和地区有:中国,日本,瑞士,沙特阿拉伯,台湾,俄罗斯,韩国,香港和新加坡。

在危机时刻,哪个国家有越多的外汇贮备,就越好。就好比说一个人有越多的资本在身上,就越有面对突发情况的自信。

其他的国家我们知道的情况为:马来西亚95,000、菲律宾85,000、澳大利亚49,000、越南39,000、科威特31,000、奥地利24,000、缅甸9,000、柬埔寨7,000(以百万美元为单位)。

与上述这些国家相比,泰国在外汇储备方面具有明显的优势。

2、经统计,泰国经常经济盈馀,简单来说就是交易利润的盈馀,即国家每年现金流入大于流出,人们把钱投资到各个方面,包括旅游业。

外国人认为泰国非常幸运,能从全球排名第十的旅游业中获得大量利润。同时曼谷与伦敦也欲争夺全球排名第一的旅游城市的称谓。泰国具有排名亚洲第二的广大的游客客源,也是全亚洲的航空中心,是名副其实的中心枢纽。旅游业也成为了如今泰国的支柱产业,而不是石油,武器,电子产品,钢铁和纺织。

3、贸易顺差与贸易逆差和GDP的关系

人们看这个国家是会盈利还是赤字都取决于这个数值

泰国是盈利的国家,贸易利润达到8.5%,与全球排名第五位的德国相同。超过泰国的国家为达到20%的新加坡、达到12%的台湾和达到9.9%的澳大利亚。

2016年12月泰国出口同比增6.23%,全年出口增长0.45%,而206.59亿美元的贸易顺差额也创出了历史新高。泰国出口的出色表现提升了消费者信心。

很多国家都有很严重的赤字问题,例如,利比亚赤字28%,老挝作为全世界最严重的四个弱势群体国家之一,在这个国际投资减少的时代,靠资助的国家非常艰难。

4、国外的投资累计FDI存量

FDI指的是外商的直接投资。

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如果要看投资的数值反映出的就业情况要分头来看,例如:泰国投资累计近亿美元与印度尼西亚21,000美元和菲律宾20,000美元相比高出很多,且利润还在不断扩大。现在市场上缺乏劳动力,泰国市场便引进了外国大学毕业生来工作。去年泰国公司股票利润增加24%泰国股票涨至全球排名第2位。

这些投资很大的各类项目僱佣了三到四万人为之工作。例如买卖重型车辆,将民宅改建成商舖,在全曼谷发展扩建深巷的地区,这样的投资项目增长了大概10倍到20倍的数量,僱佣了相当多的人为之工作,但与此同时竞争也非常大。

泰国的个人所得税收入的50%来自泰国的证券市场公司,2000家排名靠前的大公司付的更多,中小型企业付的较少。

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