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各项利好带领泰国&曼谷即将进入楼市的爆发期

Nov 22, 2017 极房| 分享 来源:泰国房产综合整理
泰国经济向好,房地产市场的表现也可圈可点,成交量及成交价格稳中有升。在泰国经济持续向好的情况,原本就热火的房地产市场,将会被更多投资者看好,泰国房地产市场也会有更多的机会。

泰国经济向好,房地产市场的表现也可圈可点,成交量及成交价格稳中有升。在泰国经济持续向好的情况,原本就热火的房地产市场,将会被更多投资者看好,泰国房地产市场也会有更多的机会。下面为大家简单分析下各项利好消息。

1、国际评级机构纷纷看好泰国经济

泰国经济债务结构较好,宏观经济政策执行有度,经济增长趋势明朗,相信今年国内生产总值(GDP)将有望达到3.4%,取得自2012年以来的最好成绩。泰国政府在吸引国外直接投资、增强国际竞争力、提升国内消费方面继续推进改革。

巴育总理也强调,泰国政府高度重视各类投资,增强各领域的竞争能力。泰国方面相信国内政治形势的稳定将有助增强国家信用,如果各领域竞争力能够提高,能够吸引到国内外投资增加投资,相信泰国经济仍然可以恢复到以前的高速增长水平。

2、全球竞争力水平稳中有升

2017年全球竞争力指数排名中,瑞士连续9年蝉联全球最具竞争力经济体,泰国排名上升2位至第32位,继续紧随于同属东盟的新加坡和马来西亚。报告认为,泰国积极推行“泰国4.0战略”的新经济模式,发挥出改革、创新性和人才发展是提升本次竞争力的重要因素。在东亚和太平洋地区排名中泰国入围前10,排名依次是,新加坡、中国香港、日本、新西兰、中国台湾、澳大利亚、马来西亚、韩国、中国和泰国。

报告指出,中国是大型新兴市场组织金砖国家组织中排名最靠前,比去年上升1位,中国在12项指标排名中最好的是市场规模、宏观经济环境以及创新等三项上。另外,在商品市场效率、金融市场发展和技术就绪程度方面也有较大进步。而泰国在8项上有明显改善,另有4项维持不变。其中宏观经济环境位居第9,得到6.2分,市场规模从第49位升至第43位。

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3、一带一路政策

全球各国,只要和一带一路沾边的,都在磋磨着“一带一路”各国都试图理解,试图把握,热烈拥抱,亦或冷眼相对?无论角色如何定位,各国各家都在紧张地盘算着各自的角色与道路。虽然中泰高铁已经讲了很多遍了,但这的确是重要的基建影响之一。

不论从国内还是地区层面看,这一项目都有利于泰国的长远发展,符合泰国人民的切身利益。互联网带动中国电子商务飞速发展,泰国政府倡导发展创新型经济,希望借鉴中国电子商务经验,促进中小企业发展。而最近一系列的新闻,如:泰国尚泰与京东联手发展电子商务与金融科技,还是蚂蚁金服与泰国开泰银行合推二维码支付。都表明现在泰国的电子金融市场热度已经上了一个新的台阶了。

最近的国庆黄金周而言,泰国成了最热门的旅游地,人气火爆程度是远远超越了其它国家。目前中国是泰国最大旅游客源国和最大留学生生源国,去年来泰旅游中国游客超过877万人次,在泰留学生达3.1万人。泰国是中国第三大留学生来源国,在华留学生超过2万人。随着两国人文交流不断深入,双方民众间的相互理解与友谊也随之加深。

4、如何选择房屋地理位置?

在曼谷的房市中,有一个铁律,在任何双轨相交的地方,必定楼市大好,保值抗跌的一定是这些区域,曼谷很多楼王和地王也都是在这些区域诞生的。现今的曼谷主要的便捷公共交通工具主要有四种,BTS(轻轨),地铁(MRT),机场快线(airportlink)和紫色快捷线。

提到Rama 9区,一定不能漏的就是曼谷的全新CBD将在这里落成。SUPER TOWER将是是泰国最高的建筑,也成为国家地标,此地区为曼谷新兴中央商务区的心脏地带。 包括露天多功能广场上方现代会议设施,零售商场这也集中在低层建筑侧翼超级塔。壮观的125层高的大楼将容纳泰国的第一个24小时开放的办公设施,一个六星级酒店,精緻餐饮场所和封闭的观景台。

无论是从长期价格增长以及短期的期房套利交易,Rama 9都将是各投资首选地区之一,在此地段最合理的套利价位区间在13万泰铢每平米至16万泰铢每平米,我们的Metris Rama9以均价不到11万泰铢的优势吸引了众多投资者的目光。

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