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楼市调控转向防大跌,刚需们到底该不该买房?

Nov 22, 2018 极房| 分享 来源:
我们处于进退维谷的境地,不知该去还是该留。
楼市调控转向防大跌,刚需们到底该不该买房?

 

 

我们处于进退维谷的境地,不知该去还是该留。


当房价预期彻底转变之后,各大城市既想“房价不涨”,又想实现房价“不跌”,从而达到楼市整体稳定,是不现实的。从贝壳研究院释放的数据来看,也确实如此,2个月以来,各大热点城市均出现了不同程度的量价齐跌,其中以西安、厦门、杭州、青岛、大连、北京、上海等城市降幅最大。

 

楼市调控转向防大跌,刚需们到底该不该买房?

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到了今天,我们不得不承认,楼市调控的重点又发生了明显变化——从近期发生的几件大事来看,当前阶段楼市调控的重点已经彻底变成了“防止房价大跌”了。

房价能涨不能跌,一直是部分地方政府的潜规则。开发商随行就市,涨的时候疯狂推货,跌的时候大肆促销。在楼市调整之际,降价促销不仅是正常市场规律的体现,也是快速回笼资金、防范资金链断裂以及为未来储备粮草的不二选择。

对于一些地方政府来说,房价一旦出现大幅回调,不仅会带来围攻售楼处的社会稳定问题,而且会带动土地市场转冷,进而严重削弱土地财政,甚至影响到房地产拉动经济的效果,这就是地方政府的主要利益动机所在。

只要楼市调整不至于影响到银行系统,降价不会对经济增长带来进一步的负面影响,那就没有任何理由放松调控。这正是新华社评论强调“决不允许楼市调控半途而废”的用意所在。

 

楼市调控转向防大跌,刚需们到底该不该买房?

 

对这一轮楼市调控的判断用八个字概括:楼市冰封,房价维稳。未来房价的走势,就短期而言,房价大跌不会被允许,但适度调整是有可能的。同一个楼市,存在错综复杂的利益主体,对购房者来说,明显存在对垒的三个阵营:炒房族渴望暴涨,无房者渴望崩盘,刚需进退维谷。

 

楼市调控转向防大跌,刚需们到底该不该买房?

 

 

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网上对刚需近期该不该买房众说纷纭,有主张观望的,有主张抓紧买的,对此你怎么看?

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