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阳春元宵节3宗土拍,1宗成交!楼面单价竟然是178元!

Feb 21, 2019 极房| 分享 来源:极房网
正月十五元宵节,正当大家在热热闹闹吃汤圆时,阳春3宗土地的竞拍结果也相继出来了,1宗成交,2宗流拍!

正月十五元宵节,正当大家在热热闹闹吃汤圆时,阳春3宗土地的竞拍结果也相继出来了,1宗成交,2宗流拍!下面让我们逐一回顾这次土拍情况!

阳春国土资源局委托阳江土地与矿业权网上交易系统公开出让3宗位于春城街道国有建设用地使用权。但出乎意料的是,这3宗土地竟然只有1宗成交,2宗流拍,这与前几天阳西沙扒镇海仔湖地区旅游大道3宗土地成交形成鲜明对比。

据阳江市土地与矿业权网上交易系统显示,此次挂牌出让的3宗土地,均位于春城街道,宗地一在春城街道阳春大道与马鞍山水系交汇处南侧,宗地二与宗地三在春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧。其中,宗地一与宗地二均为二类居住用地兼容商业用地,在土地使用年限方面二类居住70年,商业40年;宗地三为教育科研用地,土地使用年限为50年。此次竞拍成功的是宗地三,教育科研用地,为广东泓泽教育投资有限公司竞得。具体土地详情如下:

宗地三成交

宗地三地块现状图

教育科研用地

1、与一般的工业用地(M)相比,科研用地更倾向于吸纳研发、孵化、高新技术等都市型产业,同时物业功能及形态更类似于商务办公楼;同时,它又能实现传统商务办公物业无法满足的试验、试产、产品定制、样品制作等功能,且因为是国家以优惠方式,鼓励扶持科技事业,因此地价较低。

2、但有一点值得注意,科研用地必须只能由科研公司购得。

3、一般来说,政府规划部门允许科研用地配置相应商住功能满足用地单位内部需求,但禁止以酒店、商城等形式对外营业。

华南师范大学附属阳春学校

此次竞拍的3宗土块,其中第二、三宗在华南师范大学附属阳春学校东侧。华南师范大学附属阳春学校是华南师范大学、阳春市政府和喜之郎集团旗下的泓泽教育投资有限公司三方正式签约共同创办的省级名校,采用从幼儿园、小学、初中到高中的 " 一条龙 " 办学模式。其中北校区已经建成开学,幼儿园 - 初中部在北校区。此次竞得宗地三的正是阳春学校的创办方之一泓泽教育投资有限公司。

流拍土地

宗地一

宗地一地块现状

宗地二

宗地二现状图

根据规划,宗地一地块与宗地二地块必须由有资质的房地产开发单位开发建设,并且在建设工程规划报建时一次缴清异地建设中小学校和社区公共用房补偿金。另外,该地块须建设并无偿移交市政府不少于200㎡的公共用房(须设置在市政路边建筑首层)。

1宗成交2宗流拍,这对阳春未来的楼市走势会有什么样的影响?阳春的未来楼市趋势,是进入一个新的调整阶段,还是迈向一个新高峰的小波折?随着敏捷、碧桂园等品牌房企在阳春的“开疆拓土”,及各开发商的稳步推进,对阳春楼市走势的预判,也许这是个仁者见仁,智者见智的问题。

在新的一年里,房天下将继续为你关注新一轮的土地竞拍情况,敬请关注!

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