极房>资讯>本地资讯>东湖新城”迎来一场“千人抢......

东湖新城”迎来一场“千人抢房”!1200+人抢房,探到4大曝料!

May 23, 2019 极房| 分享 来源:

 

自徐州“东扩南进”的战略实施以来,近年来,东区和南区很多板块出现了有史以来的新契机,区域价值开始凸显,例如东湖新城就是其中之一,未来能否崛起?房价是否能够不断攀升?是否值得投资?就成了大家关注的话题,就东湖新城,小编身居其中,实探到几大最新消息,跟大家分享:

 

 

 

 

1、东湖新城唯一一家纯新盘“美的东湖天城”即将在5月底首开,首开450套房源,目前定存1200+组,预计很难抢!

2、华润东湖新城高价地块实探,地块紧邻东湖,位置优越,目前尚是一些粮田,土地尚未平整。

3、东湖新城正在加速发展,湖周边正在进行平整,医药产业园、剑桥学校等配套正在加快建设。

4、东湖西部目前形成一定规模住宅区域,周边二手房价8000-11000元/㎡

 

 

 

1、东湖新城唯一一家纯新盘“美的东湖天城”即将在5月底首开,首开450套房源,目前定存1200+组,预计很难抢!

据目前为止,东湖新城目前仅有1家楼盘在售,而且是纯新盘——“美的东湖天城”。这宗地块是美的在2018年10月份拿下的2018-47号地块,楼面价2125元/㎡,位于东湖的东面,紧邻徐贾快速通道。

 

据小编市调得知,美的东湖天城占地14万方,总建面约35万方,分3期开发,总共规划29栋楼,楼层21-27层,其中1期规划14栋楼,A1-A3#,A5-A13#,A15-A16#;2期规划10栋楼,B1-B3,B5-B11#。3期规划5栋楼,C1-C3,C5-C6#。

 

 

 

是美的打造的5M健康智慧社区,这是美的在徐州17个地块中,在售的第15个大型社区。

项目预计在5月底首开1、2、5、6#4栋高层住宅,共计450套房源,放风价1万/㎡,户型面积有95、105、115、125㎡。目前正在定存中,定存金额10万/11万,截止目前已经有超1200+组客户定存,看来,东城的区域热度还是不错的,预计首开又将会一场“抢房大战”!

 

 

 

 

高绿化率是其项目的亮点之一。东湖天城项目内部配套规划也相当丰富,包括了风情商业街、儿童乐园、休闲广场、健康跑道、邻里空间等场所,另外,二期内部还规划了一所幼儿园,以及生态茶园等场所,整个社区内部环境相当优美。

 

 

 

整个小区的绿化率很高,住起来很舒适。

 

 

 

二期内部规划一所幼儿园。

 

 

 

3期项目内部规划布局,内部规划很丰富。

户型解析↓↓↓

其中1#中间户为95㎡户型,边户为105㎡户型;

2#中间户为95㎡,西边户为105㎡户

型,东边户为115㎡;

5#中间户为95㎡,西边户为105㎡,东边户为115㎡;

6#中间户为95㎡,西边户为115㎡,东边户为125㎡户型。

▼▼▼建筑面积约95㎡,三室两厅一卫+双阳台

 

 

 

▼▼▼建筑面积约105㎡,三室两厅一卫+双阳台

 

 

 

▼▼▼建筑面积约115㎡,三室两厅两卫+双阳台

 

 

 

▼▼▼建筑面积约125㎡,三室两厅两卫+双阳台

 

 

 

 

2、华润东湖新城高价地块实探,地块紧邻东湖,位置优越,目前尚是一些粮田,土地尚未平整。

2019年5月9号,东湖新城又迎来了一场激烈的土拍大战,20多家房企龙争虎斗,势必拿下城东2019-15号高新路东侧地块,经过258轮的报价,最终被华润以9.1亿拿下,楼面价高达4478.46元/㎡,溢价率104.73%,城东再现高价“土拍大战”,成为东湖板块的区域地王!

 

 

该地块就位于美的时代城的南侧,紧邻东湖,是一块位置绝佳的湖居地块,经小编实探得知,目前该地块尚是一大片的麦田,周边的土地正在进行平整,许多树木都在进行砍伐,还有一些拆迁留下的碎片。

 

 

 

 

 

地块周边北砍伐的树木

 

 

 

地块周边拆迁遗留的痕迹

该地块是东湖新城居住区域的重点组成部分,紧邻高新路,是以东湖为核心的居住组团,未来内部将建一所 12 班幼儿园,占地面积不少于 6480 平方米。

3、东湖新城正在加速发展,湖周边正在进行平整,医药产业园、剑桥学校等配套正在加快建设

自东湖新城规划被曝光以来,东湖新城的建设就更加的快马加鞭。据实地踩盘得知,目前湖周边进行土地的平整,以及种植一些绿植。目前进程较快的就是医药产业园和剑桥学校。

 

 

 

 

 

东湖正在进行土地平整以及种植绿植

医药产业园:东湖医学产业园是徐州2019年徐州市重大产业项目,也是东湖新城的重要组成部分,目前已经开工,并加速推进,预计东湖医学产业园中的六栋建筑将在今年年底完成主体施工,整个项目将于2021年竣工并交付使用。

 

 

 

徐州经开区东湖医学产业园由金龙湖控股集团投资建设,总投资200亿元,其中启动区投资20亿元,建筑面积20万平方米,将建设免疫细胞研发中心、医疗器械研发中心、试验中心、孵化中心等功能区,打造集研发、生产、物流、医药服务于一体的复合型生物医学产业园。

学校:位于东湖东北角的剑桥学校正在如火如荼的建设中,学校总投资3亿元,总建面6.7万方,项目建成后拟设置42个班,约1080名学生。

 

 

 

剑桥学校项目地

(剑桥)国际学校是由嘉治商学院创始人保罗·嘉治亲率英国顶级教育团队前来创办的国际高中,这是嘉治商学院进入中国的首个落地校区。学校将使用全套剑桥国际ALEVEL课程教材并提前融入嘉治商学院特色商科知识,旨在帮助中国学生更顺利地进入世界顶级名校。

除此之外,根据规划,未来东湖周边将会新增2所学校,一是高铁东城三期西侧,目前土地正在报批中;二是2018-41号地块芦庄安置区内,目前,开发区国土分局、规划建设局正在积极推进工作流程。

整体来讲,整个东湖周边的教育氛围较为浓厚,周边密集了侯集实验学校、侯集中学、经济开发区工业学校、大庙中心中学等名校,未来,学区资源将会是东湖新城的又一大亮点。

目前来讲,东湖新城尚处在开发的前期,外部的配套基本没有成型投入使用的,如果根据市政规划的东湖新城版图来看,东湖新城的建设需要一定的时间,5-10年我们将会看到东湖的华丽变身。

4、东湖西部目前形成一定规模住宅区域,新房5年房价翻了2.5倍,周边二手房价8000-11000元/㎡

目前为止,东湖的西面,已经形成一定的住宅规模,包括绿地高铁东城1-4期,美的时代城1-4期,该区域人气较足,社区底商基本已经开业,满足了社区居民的日常生活。

据查询,目前,该片区的二手价格在8000-11000元/㎡。

 

 

 

 

东湖新城板块的房价涨幅还是相当大的,自2014年美的时代城、绿地高铁东城在售,当时的楼盘均价仅在4000元/㎡,如今,经过5年的涨幅,部分房源二手房价已经突破了1.1万/㎡,如今美的东湖天城的新房价格达到万元,再次颠覆了区域的房价记录,房价5年翻了2.5倍。

如果以华润的那宗楼面价来看,未来,东湖新城的房价尚存在一定的上涨空间。

 

 

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与极房无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,并请自行核实相关内容。