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阳春土拍楼面价记录再度刷新

May 29, 2019 极房| 分享 来源:阳江极房网
宗成交总价8.7亿,敏捷7.5亿揽得3宗

2019年5月28日,阳春市自然资源局委托阳江土地与矿业权网上交易系统公开出让4宗国有建设用地使用权,其中2宗位于阳春市春州大道东北侧情人河附近,1宗位于春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧,1宗位于春城街道阳春大道与马鞍山水系交汇处南侧。

其中,阳春市双印房地产有限公司(敏捷集团)以7.5亿的高价一举拍下3宗土地,包括阳春市春州大道东北侧情人河附近2宗土地及1宗位于阳春市春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧地块。

具体土地信息如下:

宗地一:阳春市春州大道东北侧02地块

宗地一现状图

宗地二:阳春市春州大道东北侧03地块

宗地二现状图

宗地三:阳春市春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧地块

 

宗地三现状图

双印房地产有限公司成交的3宗土地溢价率相当高,其中,宗地一;起始价为15334.82万元,成交总价33334.82万元,土地溢价率为117%;宗地二起始价为17123.45万元,成交总价29523.45万元,土地溢价率为72.4%;宗地三起始价为9259.02万元,成交总价12359.02万元,土地溢价率为33.4%,三宗土地楼面价分别为2302元/m²、1839元/m²、1070.83元/m²,再次刷新阳春土拍单价历史记录。

我们再看看这3宗土地相关的规划信息:

根据规划要求,宗地一需设置物业管理用房(建筑面积不少于290平方米)、变电房(根据供电部门要求配置)、公共厕所、垃圾收集房(建筑面积不少于50平方米),设置不少于18班的幼儿园(幼儿园须建好后无偿移交给市政府);

宗地二需设置物业管理用房(建筑面积不少于290平方米)、变电房(根据供电部门要求配置)、公共厕所、垃圾收集房(建筑面积不少于50平方米),社区卫生站(建筑面积不少于150平方米)

宗地三需设置开关站、配电房(须按供电部门要求设置)、建 筑面积不少于300平方米的物业管理用房、建筑面积不少于50平方米的垃圾收集 房、须建设并无偿移交市政府不少于200平方米的公共用房(须设置在市政路边 建筑首层)。

而另外的一则宗地四,起始价为12028.57万元,以底价成交,楼面单价为772.85元/m²,由黄雄、李铁、岑亨个人拍得,其中李铁为广东喜之郎集团、阳春市汇鑫投资有限公司董事总经理。

宗地四:阳春市春城街道阳春大道与马鞍山水系交汇处南侧地块

阳春,意取漠水之阳,四季如春。广东省面积第二大的县(市),是珠三角地区与粤西地区的交通中枢,旅游资源得天独厚,文化古迹众多,素有“美丽的阳春,多情的土地”雅称。

广湛高铁设立阳春东站的利好消息,使广大开发商看好阳春未来的房地产市场,此次,4宗地块成功竞拍,将为阳春市人居水平升级增添浓墨重彩的一笔。

勿庸置疑,阳春的土地市场将会火爆起来,房地产市场将迎来一个新的发展阶段,在高铁利好消息的刺激下,阳春将会吸引更多的企业进来投资,阳春经济亦将得到进一步的发展,同时,房产市场的需求将会进一步扩大,更多的开发商将会关注这片热土。

况且,目前有敏捷、碧桂园、国鼎等大型的品牌房企在阳春“开疆拓土”,人居品质不断提升,综合各方面因素,阳春的发展势头超过阳江城南只是时间问题!

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