实惠、回报率高、潜力巨大

摘要:近几年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长,目前,马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平,主要市中心房价仅为2181美元/平方米,在全亚洲排名倒数第二位,在全球排名第99位。

近几年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长,目前,马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平,主要市中心房价仅为2181美元/平方米,在全亚洲排名倒数第二位,在全球排名第99位,因此越来越多国人对投资马来西亚产生了浓厚兴趣。

看中实惠及租金回报率高

 

杨小姐表示,在KLTrillion(吉隆坡市中心商业区的繁华地段)买一套90平方米永久产权的豪华公寓,总价才297万元人民币,这对于目前内地一线城市高企的房价来说吸引力不小。除了看好马来西亚楼市政策的稳定,房价的不断增长,另一个重点就是该楼盘出色的地理位置,完善的社区内配套与周边配套,学校、医疗、购物都在一个商业圈内。杨小姐给我们算了一笔帐:如果她购买KL Trillion,89.5㎡,总价1488000马币,折扣10%,贷款按总价贷到60%,实际在交房之前,仅支付30%的款即446400万马币,近几年吉隆坡房价年平均上升10%以上,按三年累计30%,投资回报率100%,如果持有超过5年,无须交纳盈利税,3至5年内交纳10%盈利税,此时顾客完全可以在第3-5年内出租,按照klcc附近的租金回报率高达6%,完全可以以租养房。

看重低总价,发展潜力巨大

 

张小姐则对赛城 (Cyberjaya)的Paragon表示了浓厚的兴趣,位于赛城枢纽的Paragon——赛城(被誉为东方的“硅谷”——多媒体超级走廊)发展潜力巨大。60平方米的房子总价之后100万人民币左右,加上创意的设计,优美的环境,以及完善的配套,即使面对最为挑剔的客户也是没话说,值得一提的是周边的著名国际学府众多,如ELC国际学校,Nexus国际学校,林国荣大学(Lim Kok Wing University),多媒体大学(Multimedia University), 赛城医学科学学院大学(Cyberjaya University College of Medical Sciences) 等多所著名学校,可以说是置业留学的天堂。

买易租的楼、有潜质的楼

“如果想在马来西亚投资房产,一定要买容易出租的物业。”在马来西亚有着20年开发经验的香港发展商邱先生,给热情如火的大陆投资客支招:“最好买‘盘王’或者‘盘王’附近的物业,这样才会有人承租。千万不要盲目扎堆一些只靠概念炒作的新区。有些新区项目建了很多,其实那里的人口并不足以支撑租赁市场的需求,国内的买家无论如何要记住这一点,不然会很惨的。”

地点+地点

我们给您的投资置业的建议是无论是房企还是买家投资马来西亚,最需要看重的就是“地点+地点”:第一个“地点”,是指市中心的热闹;第二个“地点”,是需要未来有潜质。

发布者:系统管理员   点击数:283   发布时间:2016-12-09 14:36:43   更新时间:2016-12-09 07:25:26
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